Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Charmante maison familiale à visiter sans tarder ! Surface : 156 m²
5 Route de Saint Benoit 47200 Birac-sur-Trec
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Kviv Actuel
|
179 000 € | - |
|
#9CBwO
|
179 000 € | - |
|
#agF3H
|
179 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARMANDE
|
180 200 € | 1 106 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T9 MARMANDE
|
182 875 € | 1 122 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T7 VIRAZEIL
|
170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRAZEIL
|
170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRAZEIL
|
170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
169 900 € | 928 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
169 900 € | 928 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
169 900 € | 928 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
169 900 € | 934 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARMANDE
|
164 900 € | 911 € | 181 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 36 Rte De Minors | 385 100 € | 127 m² | 3 032 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De L'ecole | 145 450 € | 132 m² | 1 102 € |
| 29/04/2025 | 4 Rte Du Pont Du Trec | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 22/02/2025 | 28 Rte De Duronne | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 16/11/2024 | 31 Rte De Duronne | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 16/11/2024 | 33 Rte De Duronne | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue De L'ecole | 219 000 € | 159 m² | 1 377 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Du Tillon | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 14/02/2024 | 36 Rte De Minors | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue De L'ecole | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 22/06/2023 | 16 Rte De Galindon | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |