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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
BIRIATOU VILLA NEUVE TYPE 5 PIECESA proximité immédiate du bourg de Biriatou, maison neuve de 2023 sur une parcelle piscinable de 2000m². Plain pied de 150m² sur sous sol complet. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIRIATOU
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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690 000 € | 4 012 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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690 000 € | 4 012 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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690 000 € | 4 012 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 HENDAYE
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690 000 € | 4 012 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 HENDAYE
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682 500 € | 4 875 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 HENDAYE
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682 500 € | 4 875 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 HENDAYE
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680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7564 Che De Gaztagnaldea | 595 000 € | 137 m² | 4 343 € |
| 17/03/2025 | 5318 Che De Courlecou | 672 000 € | 159 m² | 4 226 € |
| 05/09/2023 | 1505 Che De Courlecou | 553 000 € | 138 m² | 4 007 € |
| 02/08/2023 | 5079 Garlatz | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 31/07/2023 | 1 Caminoberri | 590 000 € | 127 m² | 4 646 € |
| 30/05/2023 | 5258 Che De Gaztagnaldea | 763 000 € | 120 m² | 6 358 € |