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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Biscarrosse Plage. Idéalement situé, à quelques pas de l'océan et dans l'hyper centre de Biscarrosse Plage ; cet appartement T2 rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Il est co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 985 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9kda Actuel
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170 200 € | - |
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#aqubh
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175 000 € | +2,8% |
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#aCYHi
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168 000 € | -1,3% |
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#aOly6
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168 000 € | -1,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 438 Che De Navarrosse | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 77 Av Charles Derennes | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Des Brisants | 187 500 € | 25 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 125 580 € | 28 m² | 4 485 € |
| 10/03/2025 | 372 Rue Des Sables | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 20/02/2025 | 327 Bd D Arcachon | 404 133 € | 30 m² | 13 471 € |
| 17/01/2025 | 243 All Des Bidaous | 186 000 € | 37 m² | 5 027 € |
| 23/12/2024 | 150 Av De Gascogne | 100 500 € | 31 m² | 3 242 € |
| 26/11/2024 | 55 Av Gabriele D'annunzio | 137 919 € | 22 m² | 6 269 € |
| 22/11/2024 | 185 Av Gabriele D'annunzio | 200 440 € | 20 m² | 10 022 € |
| 15/11/2024 | 246 Av Alphonse Daudet | 81 020 € | 25 m² | 3 241 € |
| 13/11/2024 | 9001f Av Gabriele D'annunzio | 130 500 € | 28 m² | 4 661 € |
| 23/10/2024 | 128 Av Des Echassiers | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 09/09/2024 | 318 Bd D Arcachon | 127 500 € | 32 m² | 3 984 € |