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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Venez découvrir ce bel appartement Type T2 en duplex idéalement situé à deux pas des plages océanes et 5 mns à pied du centre ville. Il se compose d'une entrée cabine avec lits sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 425 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 77 Av Charles Derennes | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Des Brisants | 187 500 € | 25 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 125 580 € | 28 m² | 4 485 € |
| 10/03/2025 | 372 Rue Des Sables | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 20/02/2025 | 327 Bd D Arcachon | 404 133 € | 30 m² | 13 471 € |
| 23/12/2024 | 150 Av De Gascogne | 100 500 € | 31 m² | 3 242 € |
| 26/11/2024 | 55 Av Gabriele D'annunzio | 137 919 € | 22 m² | 6 269 € |
| 22/11/2024 | 185 Av Gabriele D'annunzio | 200 440 € | 20 m² | 10 022 € |
| 15/11/2024 | 246 Av Alphonse Daudet | 81 020 € | 25 m² | 3 241 € |
| 13/11/2024 | 9001f Av Gabriele D'annunzio | 130 500 € | 28 m² | 4 661 € |
| 23/10/2024 | 128 Av Des Echassiers | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 09/09/2024 | 318 Bd D Arcachon | 127 500 € | 32 m² | 3 984 € |
| 04/09/2024 | 228 Av De La Plage | 122 530 € | 23 m² | 5 327 € |
| 20/08/2024 | 226 Rue Des Tamaris | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 06/08/2024 | 115 Rue Des Brisants | 149 000 € | 22 m² | 6 773 € |