Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Exclusivité BOURG. hyper centre Maison R+1 de 80 m², en plein c ur du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Rez-de-chaussée : 1 suite parentale avec salle d'...
86 Allee de la Bernache 40600 Biscarrosse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 30 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
277 000 € | 3 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
280 900 € | 3 796 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
282 000 € | 3 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
284 535 € | 3 387 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
286 900 € | 3 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
289 969 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
292 553 € | 3 568 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
292 553 € | 3 568 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
251 336 € | 2 923 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1017 Av De La Republique | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 1023 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 27/05/2025 | 1021 Av De La Republique | 500 000 € | 61 m² | 8 197 € |
| 26/05/2025 | 629 Av Du Pays De Buch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/05/2025 | 19 All Du Val De L Eyre | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 22/05/2025 | 501 Av Du Marechal Lyautey | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 21/05/2025 | 113 Rue Des Violettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 166 Pas De Les Amnes | 291 300 € | 92 m² | 3 166 € |
| 20/05/2025 | 474 Rue De La Prairie | 292 640 € | 75 m² | 3 902 € |
| 19/05/2025 | 10 Imp Des Dunes | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 14/05/2025 | 240 All De L'espourguit | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 30/04/2025 | 52 Av Max Bugnicourt | 441 150 € | 79 m² | 5 584 € |
| 22/04/2025 | 58 Imp Maylis | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 10/04/2025 | 17 All Des Herbiers | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 03/04/2025 | 173 All Des Bidaous | 263 900 € | 84 m² | 3 142 € |