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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 56 m²
Découvrez cet appartement spacieux de 56 m² à vendre sur le secteur de Biscarrosse plage. Cet appartement judicieusement configuré offre trois chambres confortables et un salon lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 438 Che De Navarrosse | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 28/05/2025 | 190 Av De Meyrie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/05/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 850 000 € | 54 m² | 15 741 € |
| 23/05/2025 | 308 Av Du Marechal Lyautey | 180 600 € | 49 m² | 3 686 € |
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 05/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 30/04/2025 | 380 Av Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 28/04/2025 | 299 Av Pierre Curie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |
| 24/04/2025 | 228 Av De La Plage | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 03/04/2025 | 247 Che De Navarrosse | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 12/03/2025 | 269 Che De Navarrosse | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 28/02/2025 | 269 Che De Navarrosse | 189 500 € | 55 m² | 3 445 € |