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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À VENDRE – Bel appartement T3 avec vaste terrasse à deux pas de l'océan Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 séduit par sa luminosité et son confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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360 000 € | 5 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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360 000 € | 5 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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359 700 € | 5 710 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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359 700 € | 5 710 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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354 000 € | 5 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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349 500 € | 5 377 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE PLAGE
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349 500 € | 5 295 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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339 000 € | 4 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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335 475 € | 4 862 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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333 585 € | 5 132 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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322 000 € | 5 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 190 Av De Meyrie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/05/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 850 000 € | 54 m² | 15 741 € |
| 23/05/2025 | 308 Av Du Marechal Lyautey | 180 600 € | 49 m² | 3 686 € |
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 05/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 30/04/2025 | 380 Av Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 28/04/2025 | 299 Av Pierre Curie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 24/04/2025 | 228 Av De La Plage | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 03/04/2025 | 247 Che De Navarrosse | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 12/03/2025 | 269 Che De Navarrosse | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 28/02/2025 | 269 Che De Navarrosse | 189 500 € | 55 m² | 3 445 € |
| 26/02/2025 | 80 Rue Du Nautilus | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |