Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
biscarrosse. À remettre au goût du jour, cette charmante maison de moins de 80 m² offre 2 chambres et la possibilité d en créer une troisième à l étage. Implantée sur un terrain de...
241 Avenue Georges Pompidou 40600 Biscarrosse
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BISCARROSSE
|
357 500 € | 3 575 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
365 579 € | 3 417 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
367 200 € | 4 080 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 500 € | 3 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
369 500 € | 3 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
374 000 € | 4 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
344 500 € | 3 915 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
375 600 € | 4 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
378 400 € | 3 784 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE PLAGE
|
379 900 € | 3 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
379 900 € | 3 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 757 Bd D Arcachon | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 30/05/2025 | 181 Rue De Verthamon | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 27/05/2025 | 1017 Av De La Republique | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 26/05/2025 | 629 Av Du Pays De Buch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/05/2025 | 19 All Du Val De L Eyre | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 21/05/2025 | 113 Rue Des Violettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 166 Pas De Les Amnes | 291 300 € | 92 m² | 3 166 € |
| 20/05/2025 | 474 Rue De La Prairie | 292 640 € | 75 m² | 3 902 € |
| 19/05/2025 | 10 Imp Des Dunes | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 14/05/2025 | 240 All De L'espourguit | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 52 Av Max Bugnicourt | 441 150 € | 79 m² | 5 584 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 22/04/2025 | 58 Imp Maylis | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |