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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Exclusivité BOURG. A deux pas des commodités du centre ville, établissements scolaires et sportifs, cette charmante maison landaise très bien entretenue possède de nombreux atouts....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BISCARROSSE
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426 000 € | 3 277 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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428 000 € | 3 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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428 000 € | 3 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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397 320 € | 2 879 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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365 000 € | 3 017 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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365 000 € | 3 017 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 757 Bd D Arcachon | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 30/05/2025 | 181 Rue De Verthamon | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 26/05/2025 | 116 Rue Des Gemmeurs | 675 500 € | 138 m² | 4 895 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue De L Amiral Hebrard | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 30/04/2025 | 599 Av Du Marechal Lyautey | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 11/04/2025 | 228 Rue Des Rouges Gorges | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 04/04/2025 | 28 Che Des Pradails | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 551 Av De La Plage | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Des Fauvettes | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 27/03/2025 | 34 Imp Des Vanneaux | 1 159 925 € | 143 m² | 8 111 € |
| 21/03/2025 | 36 All Du Com | 488 110 € | 105 m² | 4 649 € |
| 28/02/2025 | 137 Rue Des Rouges Gorges | 740 000 € | 143 m² | 5 175 € |