Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Exclusivité HYPER CENTRE. Au c ur de Biscarrosse, toutes commodités à pied et dans un environnement calme, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Il séduit im...
Chemin du Cimetière 40600 Biscarrosse
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 364 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BISCARROSSE
|
244 100 € | 3 643 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
241 875 € | 3 839 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
249 400 € | 3 416 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 190 Av De Meyrie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/05/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 850 000 € | 54 m² | 15 741 € |
| 23/05/2025 | 308 Av Du Marechal Lyautey | 180 600 € | 49 m² | 3 686 € |
| 13/05/2025 | 304 Av Du Marechal Lyautey | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 05/05/2025 | 205 Av Pierre Curie | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 30/04/2025 | 380 Av Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 28/04/2025 | 299 Av Pierre Curie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 24/04/2025 | 228 Av De La Plage | 162 000 € | 58 m² | 2 793 € |
| 23/04/2025 | 116 Rue De La Garenne | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 16/04/2025 | 325 Av Gabriele D'annunzio | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 08/04/2025 | 126 Rue Du Nautilus | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 03/04/2025 | 247 Che De Navarrosse | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 12/03/2025 | 269 Che De Navarrosse | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 28/02/2025 | 269 Che De Navarrosse | 189 500 € | 55 m² | 3 445 € |