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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: TRES RARE sur Biscarrosse !! Venez découvrir cette belle maison à 10 minutes de la plage idéalement située au calme dans une impass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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391 500 € | 3 404 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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419 800 € | 4 116 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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421 000 € | 4 010 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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422 000 € | 4 442 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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369 500 € | 3 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 757 Bd D Arcachon | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 30/05/2025 | 181 Rue De Verthamon | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 27/05/2025 | 1017 Av De La Republique | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 26/05/2025 | 629 Av Du Pays De Buch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 22/05/2025 | 19 All Du Val De L Eyre | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 21/05/2025 | 113 Rue Des Violettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 20/05/2025 | 166 Pas De Les Amnes | 291 300 € | 92 m² | 3 166 € |
| 19/05/2025 | 10 Imp Des Dunes | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 14/05/2025 | 240 All De L'espourguit | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 30/04/2025 | 170 Che De Garbay | 227 500 € | 115 m² | 1 978 € |
| 22/04/2025 | 58 Imp Maylis | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 15/04/2025 | 82 All Des Pres Verts | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 11/04/2025 | 228 Rue Des Rouges Gorges | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 03/04/2025 | 173 All Des Bidaous | 263 900 € | 84 m² | 3 142 € |