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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
biscarrosse. Découvrez ce charmant appartement T1 bis entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable. Vendu entièrement meublé, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 438 Che De Navarrosse | 234 000 € | 39 m² | 6 000 € |
| 23/05/2025 | 308 Av Du Marechal Lyautey | 180 600 € | 49 m² | 3 686 € |
| 30/04/2025 | 380 Av Du Quatorze Juillet | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 232 000 € | 38 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 77 Av Charles Derennes | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Des Brisants | 187 500 € | 25 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 125 580 € | 28 m² | 4 485 € |
| 10/03/2025 | 372 Rue Des Sables | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 25/02/2025 | 100 Rue Des Cigales | 253 000 € | 43 m² | 5 884 € |
| 20/02/2025 | 327 Bd D Arcachon | 404 133 € | 30 m² | 13 471 € |
| 07/02/2025 | 114 Rue Jean De La Fontaine | 109 320 € | 47 m² | 2 326 € |
| 17/01/2025 | 243 All Des Bidaous | 186 000 € | 37 m² | 5 027 € |
| 27/12/2024 | 944 Av De La Plage | 650 000 € | 45 m² | 14 444 € |
| 23/12/2024 | 150 Av De Gascogne | 100 500 € | 31 m² | 3 242 € |
| 19/12/2024 | 260 Rue De Capagut | 179 510 € | 44 m² | 4 080 € |