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168 000 €
T3 70 m²
BISCHHEIM 67800
N/A vs marché
2 400 €/m²

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168 000

Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²

BISCHHEIM (67800)
Chauffage gaz
DPE D 207 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂
Énergie Gaz

Raphael UBRIG vous propose à la vente un appartement 3 pièces, situé en rez-de-chausser haut en plein centre ville de Bischheim à 2 pas de la mairie, proche de toute commodité (pha...

7 Rue Robert Kieffer 67800 Bischheim

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 168 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -8 758 €
Prix net vendeur 159 242 €
Frais de notaire +12 748 €
Émoluments 2 003 €
Droits & taxes 9 395 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 748 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 748 €
Capital à emprunter 180 748 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 160 €/mois 6 545 €/mois 181 440 € 18 767 € 3,15%
10 ans 1 586 €/mois 4 806 €/mois 190 320 € 27 647 € 3,20%
20 ans 935 €/mois 2 833 €/mois 224 400 € 61 727 € 3,40%
25 ans 810 €/mois 2 455 €/mois 243 000 € 80 327 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
9 240 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
41% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).