264 805 €
T3
69 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
3 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 805 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
BISCHHEIM (67800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 805 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 805 €
Prix net vendeur
251 000 €
Frais de notaire
+19 042 €
Émoluments
2 883 €
Droits & taxes
14 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 847 €
Capital à emprunter
283 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 29 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 718 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 96 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
9 108 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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