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244 900 €
T3 58 m²
BISCHHEIM 67800
N/A vs marché
4 222 €/m²

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244 900

Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²

SANS TRAVAUX
BISCHHEIM (67800) • Rue des Officiers
Étage 2e étage
Copropriété 10 lots
Terrasse Garage Chauffage gaz
DPE C 167 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Sous compromis : - SOUS COMPROMIS - 3 pièces en dernier étage avec toit Cathédrale et terrasse Rue des Officiers à Bischheim, venez découvrir magnifique appartement T3 de 57,70 m² ...

Quartier Rue des Officiers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 244 900 €
Honoraires agence (~5,5%) -12 767 €
Prix net vendeur 232 133 €
Frais de notaire +17 747 €
Émoluments 2 702 €
Droits & taxes 13 695 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 647 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 647 €
Capital à emprunter 262 647 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 139 €/mois 9 512 €/mois 263 676 € 27 294 € 3,15%
10 ans 2 304 €/mois 6 982 €/mois 276 480 € 40 098 € 3,20%
15 ans 1 667 €/mois 5 052 €/mois 300 060 € 63 678 € 3,30%
25 ans 1 177 €/mois 3 567 €/mois 353 100 € 116 718 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
7 656 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).