95 000 €

T2 24 m²

BISCHHEIM 67800

N/A vs marché

3 958 €/m²

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95 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 24 m²

BISCHHEIM (67800) • Bischheim

DPE E

Énergie Autre

BISCHHEIM Centre, non loin du tram Pont-Phario et de toutes commodités. Appartement en dernier étage composé d'un bel espace de vie d'environ 25m² au sol avec possibilité de coucha...

Quartier Bischheim

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 95 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -6 215 €

Prix net vendeur 88 785 €

Frais de notaire +7 915 €

Émoluments 1 327 €

Droits & taxes 5 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 102 915 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 102 915 €

Capital à emprunter 102 915 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 230 €/mois	3 727 €/mois	103 320 €	10 697 €	3,15%
10 ans	903 €/mois	2 736 €/mois	108 360 €	15 737 €	3,20%
15 ans	653 €/mois	1 979 €/mois	117 540 €	24 917 €	3,30%
20 ans	532 €/mois	1 612 €/mois	127 680 €	35 057 €	3,40%
25 ans	461 €/mois	1 397 €/mois	138 300 €	45 677 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,33%

3 168 €/an

Rendement net

1,99%

après charges

Cashflow

-424 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 264 €/an

Charges copro. NR 144 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 222 €/an

GLI (2,5%) 79 €/an

Vacance locative 264 €/an

Total charges 1 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Appartement 2p, BISCHHEIM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).