162 900 €
T2
39 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
4 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
BISCHHEIM (67800) • Annexe
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 221 €
Prix net vendeur
153 679 €
Frais de notaire
+12 367 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 267 €
Capital à emprunter
175 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 820 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
5 148 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 HOENHEIM
|
171 000 € | 3 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
171 000 € | 3 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 000 € | 3 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 000 € | 3 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 800 € | 3 927 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 800 € | 3 927 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 800 € | 3 840 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
152 500 € | 3 813 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
152 500 € | 3 813 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
174 000 € | 4 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 HOENHEIM
|
149 425 € | 3 179 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOENHEIM
|
149 425 € | 3 179 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
147 500 € | 3 986 € | 37 m² | 2 | Voir |