216 600 €
T2
45 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
4 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BISCHHEIM (67800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 260 €
Prix net vendeur
204 340 €
Frais de notaire
+15 841 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 441 €
Capital à emprunter
232 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 24 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
5 940 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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