136 500 €
T2
53 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
2 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 53 m²
BISCHHEIM (67800)
Étage
4e étage
Construction
1980
Copropriété
242 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
DPE
C
160 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Appartement 2 pièces BischheimProche des grands axes routiers, écoles et grandes surfaces, nous vous invitons à découvrir ce charmant 2 pièces de 53,11 m², situé au 4 étage avec as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 116 €
Prix net vendeur
129 384 €
Frais de notaire
+10 700 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 200 €
Capital à emprunter
147 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
6 996 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BISCHHEIM
|
138 000 € | 2 760 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOENHEIM
|
139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOENHEIM
|
139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
139 900 € | 2 640 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
139 900 € | 2 640 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 HOENHEIM
|
141 700 € | 2 214 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
129 500 € | 2 539 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
128 000 € | 2 370 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
119 000 € | 2 204 € | 54 m² | 2 | Voir |