125 836 €
T4
77 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
1 634
€/m²
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Créer un compte gratuit125 836 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
BISCHHEIM (67800) • Rue de Vendenheim
Balcon
DPE
D
Énergie
Gaz
26 rue de Vendenheim, Bischheim T4 – 77 m² – Dernier étage – Balcon avec vue dégagée Découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m² situé au dernier étage. L'appartement Belle pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 836 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 560 €
Prix net vendeur
119 276 €
Frais de notaire
+10 007 €
Émoluments
1 620 €
Droits & taxes
7 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 843 €
Capital à emprunter
135 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 158 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
10 164 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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