331 700 €
T5
120 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
2 764
€/m²
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Créer un compte gratuit331 700 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BISCHHEIM (67800) • Nord
Terrain
352 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
279 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Maison À VendreVISITE LIBRE SANS RDV Samedi 14 Février 2026 de 14H À 14H30 5 RUE DES CHATAIGNIERS 67800 BISCHHEIM Maison familiale 5 pièces – 3,52 ares – Vieux Bischheim – Quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 284 €
Prix net vendeur
317 416 €
Frais de notaire
+23 597 €
Émoluments
3 520 €
Droits & taxes
18 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 297 €
Capital à emprunter
355 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 356 748 € | 36 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 54 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 86 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 121 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 157 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
15 840 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian