242 386 €
Appartement
65 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
3 729
€/m²
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Créer un compte gratuit242 386 €
Appartement • 65 m²
BISCHHEIM (67800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 386 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 636 €
Prix net vendeur
229 750 €
Frais de notaire
+17 584 €
Émoluments
2 679 €
Droits & taxes
13 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 970 €
Capital à emprunter
259 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 27 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 39 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 027 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
8 580 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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