446 250 €

T4 110 m²

BISCHHEIM 67800

N/A vs marché

4 057 €/m²

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446 250 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 110 m²

BISCHHEIM (67800) • Ouest

DPE C

Quartier Ouest

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 446 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 250 €

Prix net vendeur 425 000 €

Frais de notaire +30 976 €

Émoluments 4 551 €

Droits & taxes 25 075 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 477 226 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 477 226 €

Capital à emprunter 477 226 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 704 €/mois	17 285 €/mois	479 136 €	49 633 €	3,15%
10 ans	4 187 €/mois	12 688 €/mois	502 440 €	72 937 €	3,20%
15 ans	3 028 €/mois	9 176 €/mois	545 040 €	115 537 €	3,30%
20 ans	2 469 €/mois	7 482 €/mois	592 560 €	163 057 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 139 €/mois	6 482 €/mois	641 700 €	212 197 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,25%

14 520 €/an

Rendement net

2,06%

après charges

Cashflow

-1 969 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).