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230 000 €
T3 65 m²
BISCHHEIM 67800
N/A vs marché
3 538 €/m²

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230 000

Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²

BISCHHEIM (67800)
Balcon
DPE B

Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de Strasbourg ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! Dans une résidence contemporaine de 4 étages, découvrez ce bel appartement 3 p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 230 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -11 991 €
Prix net vendeur 218 009 €
Frais de notaire +16 778 €
Émoluments 2 566 €
Droits & taxes 12 862 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 778 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 778 €
Capital à emprunter 246 778 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 950 €/mois 8 939 €/mois 247 800 € 25 700 € 3,15%
10 ans 2 165 €/mois 6 561 €/mois 259 800 € 37 700 € 3,20%
15 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 281 880 € 59 780 € 3,30%
25 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 331 800 € 109 700 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
8 580 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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