197 700 €
T2
39 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
5 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 700 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
BISCHHEIM (67800) • Annexe
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 700 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 191 €
Prix net vendeur
186 509 €
Frais de notaire
+14 618 €
Émoluments
2 264 €
Droits & taxes
11 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 318 €
Capital à emprunter
212 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 474 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
5 148 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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