308 400 €
T4
76 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
4 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
BISCHHEIM (67800) • Ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 078 €
Prix net vendeur
292 322 €
Frais de notaire
+21 875 €
Émoluments
3 279 €
Droits & taxes
17 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 275 €
Capital à emprunter
330 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 331 632 € | 34 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 347 760 € | 50 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 377 280 € | 80 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 112 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 146 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
10 032 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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