178 500 €
T2
42 m²
BISCHHEIM
67800
N/A
vs marché
4 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
BISCHHEIM (67800) • Annexe
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 104 €
Prix net vendeur
168 396 €
Frais de notaire
+13 376 €
Émoluments
2 091 €
Droits & taxes
9 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 876 €
Capital à emprunter
191 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
5 544 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BISCHHEIM
|
178 500 € | 4 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
181 000 € | 4 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
181 000 € | 4 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
182 700 € | 4 568 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
182 800 € | 4 687 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
183 000 € | 4 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BISCHHEIM
|
174 000 € | 4 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 800 € | 3 927 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 800 € | 3 927 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 800 € | 3 840 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 000 € | 3 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 HOENHEIM
|
172 000 € | 3 739 € | 46 m² | 2 | Voir |