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100 000 €
T4 65 m²
BISCHWILLER 67240
N/A vs marché
1 538 €/m²

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Appartement T4 • 4 pièces • 65 m²

BISCHWILLER (67240) • Rue Raymond Poincaré
Étage 1er étage
Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 201 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂

*** Produit d'investissement *** BISCHWILLER, situé à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement de type 4 pièces actuellement loué d'environ 65.34m² CARRE...

1 Rue des Ecoles 67240 Bischwiller

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 100 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -5 213 €
Prix net vendeur 94 787 €
Frais de notaire +8 327 €
Émoluments 1 385 €
Droits & taxes 5 592 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 108 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 108 327 €
Capital à emprunter 108 327 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 950 €/mois 2 879 €/mois 114 000 € 16 506 € 3,20%
15 ans 687 €/mois 2 082 €/mois 123 660 € 26 166 € 3,30%
20 ans 560 €/mois 1 697 €/mois 134 400 € 36 906 € 3,40%
25 ans 485 €/mois 1 470 €/mois 145 500 € 48 006 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
8 580 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
19% moins cher

Distribution des prix

Appartement 4p

Délais de vente

Appartement 4 pièces, BISCHWILLER
1 380-1 530€
198j
1 849-1 999€
139j
2 220-2 370€
171j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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