356 767 €
T7
130 m²
BISCHWILLER
67240
N/A
vs marché
2 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 767 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
BISCHWILLER (67240) • Nord-Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 767 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 363 €
Prix net vendeur
341 404 €
Frais de notaire
+25 242 €
Émoluments
3 750 €
Droits & taxes
20 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 009 €
Capital à emprunter
382 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 383 544 € | 39 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 402 240 € | 58 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 169 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
17 160 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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