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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE Venez découvrir cette maison de 3 pièces d'environ 83 m² disposant d'un garage à Ay Champagne. Des travaux sont à prévoir. La maison d'habit...
11 Rue Docteur Louis 51160 Aÿ-Champagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 564 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 57 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BISSEUIL ↗ +76.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BISSEUIL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Cavotte | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Marie Coquebert | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 25/02/2025 | 7 All Des Cepages | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 10/01/2025 | 53 Lot La Mandelette | 275 900 € | 69 m² | 3 999 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Poinconniers | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Du Han | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Henri Vincent | 205 500 € | 89 m² | 2 309 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Des Fosses | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 02/12/2024 | 12b Rue Nicolas Philipponnat | 138 500 € | 71 m² | 1 951 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue De La Planchette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue De L Epargne | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Albert Meunier | 110 800 € | 65 m² | 1 705 € |
| 21/08/2024 | 9b Rue Jules Lobet | 189 250 € | 89 m² | 2 126 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Du Mont Charlier | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue De La Fosselle | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |