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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
À seulement quelques minutes d'Épernay, découvrez cette spacieuse maison de village d'environ 125 m² habitables, étendue sur un grand terrain arboré de 1 687 m². La maison principa...
12 Rue Jules Lobet 51160 Aÿ-Champagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, BISSEUIL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Henri Henrion | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Chaise Tantalis | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 30/12/2024 | 10 Rte D Epernay - Bisseuil | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Villemoyer | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 11/12/2024 | 32 All Du Parc | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 06/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 353 000 € | 134 m² | 2 634 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Pierlot | 277 300 € | 147 m² | 1 886 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Paget | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue De La Planchette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue Carnot | 398 700 € | 119 m² | 3 350 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De La Fosselle | 237 800 € | 108 m² | 2 202 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp Des Charmes | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 05/07/2024 | 7 Cour Du Preche | 161 900 € | 113 m² | 1 433 € |
| 02/07/2024 | 70 Rue Carnot | 232 100 € | 145 m² | 1 601 € |
| 19/06/2024 | 11 Che De Reims | 275 550 € | 134 m² | 2 056 € |