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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Située en plein centre d'Aÿ-Champagne, proche de toutes commodités, cette maison ancienne pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son fort potentiel !Environ 130m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 50 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 92 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, BISSEUIL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 77 Bd Charles De Gaulle - Ay | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 30/12/2024 | 10 Rte D Epernay - Bisseuil | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Villemoyer | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 11/12/2024 | 32 All Du Parc | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 06/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 353 000 € | 134 m² | 2 634 € |
| 20/11/2024 | 19 Rue D Avenay - Mareuil Sur Ay | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue Pierlot | 277 300 € | 147 m² | 1 886 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Paget | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Moulin | 214 700 € | 166 m² | 1 293 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Gedeon Gousset | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp Des Charmes | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 02/07/2024 | 70 Rue Carnot | 232 100 € | 145 m² | 1 601 € |
| 19/06/2024 | 11 Che De Reims | 275 550 € | 134 m² | 2 056 € |
| 31/05/2024 | 1 Rte D Epernay - Bisseuil | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Jules Lobet | 370 000 € | 182 m² | 2 033 € |