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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Kris Leblancs vous propose: Maison située dans l’un des quartiers les plus paisibles et verdoyants de Biviers sur une parcelle de plus de 3000m² non constructible mais...
1144 Route de Meylan 38330 Biviers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIVIERS ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIVIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeJkE Actuel
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695 000 € | - |
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#a5xCB
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695 000 € | - |
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#agh81
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695 000 € | - |
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#b0Mno
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695 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIVIERS
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T5 ST NAZAIRE LES EYMES
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695 000 € | 5 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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695 000 € | 5 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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699 000 € | 6 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ISMIER
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690 000 € | 4 759 € | 145 m² | 6 | Voir |
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728 000 € | 5 600 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE LES EYMES
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE LES EYMES
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE LES EYMES
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE LES EYMES
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE LES EYMES
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 203 Che Du Boeuf | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 21/02/2025 | 21 Che Du Boeuf | 561 690 € | 135 m² | 4 161 € |
| 11/09/2024 | 612 Che Du Boeuf | 177 000 € | 96 m² | 1 844 € |
| 30/08/2024 | 29 Lot Clos De Franquieres | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 31/07/2024 | 465 Che Des Evequaux | 849 850 € | 94 m² | 9 041 € |
| 28/05/2024 | 2025 Rte De Meylan | 451 600 € | 100 m² | 4 516 € |
| 05/01/2024 | 406 Che Des Tieres | 204 300 € | 125 m² | 1 634 € |
| 05/01/2024 | 406 Che Des Tieres | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 12/09/2023 | 269 Che Du Boeuf | 485 140 € | 112 m² | 4 332 € |
| 20/07/2023 | 610 Rte Des Rieux | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 28/06/2023 | 248 Che De La Griveliere | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 16/06/2023 | 11 Ens Im Du Dom Des Plantees | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 27/04/2023 | 8 Che Des Vignes | 675 000 € | 114 m² | 5 921 € |