3 690 000 €
Bien
540 m²
BIVIERS
38330
N/A
vs marché
6 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 690 000 €
Bien • 17 pièces • 540 m²
BIVIERS (38330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-175 714 €
Prix net vendeur
3 514 286 €
Frais de notaire
+242 863 €
Émoluments
34 171 €
Droits & taxes
207 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 932 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 932 863 €
Capital à emprunter
3 932 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 009 €/mois | 142 452 €/mois | 3 948 756 € | 409 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 506 €/mois | 104 564 €/mois | 4 140 720 € | 601 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 958 €/mois | 75 630 €/mois | 4 492 440 € | 952 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 347 €/mois | 61 658 €/mois | 4 883 280 € | 1 343 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 625 €/mois | 53 409 €/mois | 5 287 500 € | 1 747 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
71 280 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-19 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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