229 900 €
T5
107 m²
BIVILLE LA BAIGNARDE
76890
+11%
vs marché
2 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BIVILLE LA BAIGNARDE (76890)
Terrain
1 822 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 816 €
Capital à emprunter
246 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
14 124 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BIVILLE LA BAIGNARDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BELLEVILLE EN CAUX
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1684 Rte Des Beteaux | 296 250 € | 115 m² | 2 576 € |
| 19/12/2024 | 20 Res Les Pommiers | 171 000 € | 113 m² | 1 513 € |
| 02/10/2024 | 411 Rue Andre Mallet | 159 500 € | 88 m² | 1 813 € |
| 03/07/2024 | 811 Rue Des Soupirs | 198 034 € | 107 m² | 1 851 € |
| 11/04/2024 | 112 Rue Andre Mallet | 146 000 € | 93 m² | 1 570 € |
| 19/01/2024 | 574 Rue Andre Mallet | 318 500 € | 120 m² | 2 654 € |
| 17/01/2024 | 485 Rue Andre Mallet | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 16/11/2023 | 55 Rue Des Soupirs | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 13/07/2023 | 1384 Rte Des Beteaux | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |