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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
villa plain pied avec garage et terrain constructibleRare à la vente ! À Bize-Minervois, à seulement 25 minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied avec terrain constructible de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIZE MINERVOIS ↗ +93.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIZE MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIZE MINERVOIS
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219 500 € | 3 092 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZE MINERVOIS
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219 500 € | 3 092 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BIZE MINERVOIS
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217 000 € | 3 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 POUZOLS MINERVOIS
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZOLS MINERVOIS
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZOLS MINERVOIS
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZOLS MINERVOIS
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VENTENAC EN MINERVOIS
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VENTENAC EN MINERVOIS
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 STE VALIERE
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213 750 € | 2 607 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 34 Che De Mailhac | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Des Vignerons | 156 250 € | 55 m² | 2 841 € |
| 03/04/2025 | 4b Rue Des Chateaux | 44 000 € | 54 m² | 815 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Des Pres | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue De La Manufacture | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De L Eglise | 94 300 € | 70 m² | 1 347 € |
| 13/06/2024 | 11 Rue Des Chateaux | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Carriero De La Cauquiere | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 11/04/2024 | 1 Rue De La Cave Cooperative | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue De L Eau | 123 350 € | 65 m² | 1 898 € |
| 09/01/2024 | 16 Imp De La Tindello | 128 850 € | 90 m² | 1 432 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Des Pres | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Jules Et Andre Amalric | 242 250 € | 86 m² | 2 817 € |
| 27/09/2023 | 8b Aux Fournies | 110 200 € | 81 m² | 1 360 € |
| 05/09/2023 | 15 Rue De L Eau | 50 000 € | 72 m² | 694 € |