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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
A36146IEG11 - Découvrez cette rare opportunité au coeur de Bize-Minervois, un village dynamique et plein de caractère du sud de la France. Cette spacieuse maison en bord de rivière...
8 Place aux Herbes 11120 Bize-Minervois
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BIZE MINERVOIS
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339 000 € | 1 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL SUR AUDE
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 POUZOLS MINERVOIS
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319 000 € | 1 653 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 GINESTAS
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315 000 € | 1 944 € | 162 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Remparts | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 29/04/2025 | 3 Lot Residence Les Oliviers | 376 000 € | 145 m² | 2 593 € |
| 06/01/2025 | 2 La Touleyre | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |
| 04/12/2024 | 23 Tour De Ville | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 04/11/2024 | 26 Rte D Agel | 325 500 € | 144 m² | 2 260 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Jules Et Andre Amalric | 270 100 € | 160 m² | 1 688 € |