Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Fiche N°Id-EXP174499 : Située dans un village touristique de caractère, cette maison en pierre pleine de charme offre un fort potentiel après modernisation. Avec une superficie hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIZE MINERVOIS ↗ +42% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIZE MINERVOIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T5 BIZE MINERVOIS
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZE MINERVOIS
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZE MINERVOIS
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIZE MINERVOIS
|
188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARCEL SUR AUDE
|
180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL SUR AUDE
|
180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL SUR AUDE
|
180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST MARCEL SUR AUDE
|
180 000 € | 1 091 € | 165 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Remparts | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 29/04/2025 | 3 Lot Residence Les Oliviers | 376 000 € | 145 m² | 2 593 € |
| 06/01/2025 | 2 La Touleyre | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |
| 04/12/2024 | 23 Tour De Ville | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 04/11/2024 | 26 Rte D Agel | 325 500 € | 144 m² | 2 260 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Jules Et Andre Amalric | 270 100 € | 160 m² | 1 688 € |