1 263 160 €
Bien
250 m²
BLAGNAC
31700
N/A
vs marché
5 053
€/m²
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Créer un compte gratuit1 263 160 €
Bien • 6 pièces • 250 m²
BLAGNAC (31700) • grenade
Niveaux
3
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Élégante maison de 250 m² avec piscine, jardin paysagé et prestation haut de gamme !.L'agence est fière de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison de 250 m², où chaqu...
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 263 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 150 €
Prix net vendeur
1 203 010 €
Frais de notaire
+84 338 €
Émoluments
12 011 €
Droits & taxes
70 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 347 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 347 498 €
Capital à emprunter
1 347 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 107 €/mois | 48 809 €/mois | 1 352 988 € | 140 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 823 €/mois | 35 827 €/mois | 1 418 760 € | 206 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 551 €/mois | 25 912 €/mois | 1 539 180 € | 326 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 1 673 040 € | 460 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 1 811 700 € | 598 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
33 000 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-6 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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