558 500 €
Bien
194 m²
BLAGNAC
31700
N/A
vs marché
2 879
€/m²
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Créer un compte gratuit558 500 €
Bien • 6 pièces • 194 m²
BLAGNAC (31700) • centre
Construction
1962
Copropriété
3 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
99 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
BLAGNAC - CENTRE - Pour habitation ou local professionnel, emplacement exceptionnel pour cette maison de ville de 1962 située dans le centre ville de Blagnac, à proximité des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 595 €
Prix net vendeur
531 905 €
Frais de notaire
+38 308 €
Émoluments
5 576 €
Droits & taxes
31 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 808 €
Capital à emprunter
596 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 134 €/mois | 21 618 €/mois | 599 256 € | 62 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 628 320 € | 91 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 681 660 € | 144 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 741 120 € | 203 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 802 500 € | 265 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
25 608 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-2 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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