608 794 €
Bien
95 m²
BLAGNAC
31700
N/A
vs marché
6 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit608 794 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
BLAGNAC (31700) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 794 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 990 €
Prix net vendeur
579 804 €
Frais de notaire
+41 593 €
Émoluments
6 035 €
Droits & taxes
34 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 387 €
Capital à emprunter
650 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 653 016 € | 67 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 684 720 € | 99 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 742 860 € | 157 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 807 600 € | 222 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 874 500 € | 289 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
12 540 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-3 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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