568 741 €
Bien
120 m²
BLAGNAC
31700
Retirée
N/A
vs marché
4 740
€/m²
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Créer un compte gratuit568 741 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 120 m²
BLAGNAC (31700) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 741 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 083 €
Prix net vendeur
541 658 €
Frais de notaire
+38 977 €
Émoluments
5 670 €
Droits & taxes
31 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 718 €
Capital à emprunter
607 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 610 176 € | 63 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 639 840 € | 92 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 694 260 € | 147 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 754 560 € | 207 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 816 900 € | 269 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
15 840 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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