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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Blagnac secteur des Près, Villa Inividuelle de type 4 de 120 m², se composant au rez de chaussée Entrée; Grand Séjour en L avec Cheminée Insert; Cuisine Séparée Equipée et Aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAGNAC
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509 000 € | 4 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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485 000 € | 4 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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469 000 € | 4 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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469 000 € | 4 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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469 000 € | 4 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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437 900 € | 3 910 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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429 000 € | 3 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Av Du Parc | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 31/03/2025 | 3 Bd De L'europe | 337 900 € | 117 m² | 2 888 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Du Parc | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 18/11/2024 | 24 Pl De Catalogne | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 04/10/2024 | 32 Vieux Chemin De Grenade | 455 750 € | 109 m² | 4 181 € |
| 14/06/2024 | 71 Rte De Grenade | 287 000 € | 101 m² | 2 842 € |
| 28/05/2024 | 8 Bd Jean Rivet | 347 500 € | 114 m² | 3 048 € |
| 17/05/2024 | 37 Rte De Grenade | 328 700 € | 135 m² | 2 435 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue De Guyenne | 303 750 € | 102 m² | 2 978 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue De Fonsorbes | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 11/08/2023 | 4 Av Des Tilleuls | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue Des Marguerites | 157 550 € | 99 m² | 1 591 € |
| 22/06/2023 | 9 Av Des Pins | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 16/06/2023 | 10 Av Du Onze Novembre 1918 | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |