318 675 €
Bien
102 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
3 124
€/m²
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Créer un compte gratuit318 675 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
BLAIN (44130) • Saint-Émilien de Blain
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
SAINT EMILIEN DE BLAIN Proche de l'école, à 25 mn du périphérique Nantais, en impasse, venez poser vos valises dans cette maison neuve aux normes RE2020. Vous y découvrirez une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 175 €
Prix net vendeur
303 500 €
Frais de notaire
+22 642 €
Émoluments
3 386 €
Droits & taxes
17 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 317 €
Capital à emprunter
341 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 35 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
13 464 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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