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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
En hameau, parcelle constructible de 360 m² située à mi-chemin entre les communes d'Héric et de Blain offrant un cadre idyllique, loin de l'agitation des grandes villes, tout en ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAIN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BLAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BLAIN
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIN
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299 400 € | 2 626 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FAY DE BRETAGNE
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299 500 € | 2 455 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FAY DE BRETAGNE
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299 500 € | 2 455 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIN
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299 500 € | 2 650 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAIN
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIN
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIN
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAIN
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FAY DE BRETAGNE
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299 500 € | 2 455 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIN
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVRON
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264 811 € | 2 648 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVRON
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVRON
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 90 677 € | 108 m² | 840 € |
| 25/04/2025 | 7584 Rte De Coyault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 11/04/2025 | 1 All Du Rail | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 08/04/2025 | 10b Rue De La Vallee | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 28/03/2025 | 21 La Madeleine | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 24/03/2025 | 7 La Hubiais | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Moliere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Du Fanum | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Peribole | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/12/2024 | 8 Imp Du Vieux Moulin | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 03/12/2024 | 10q Rue De La Mazonnais | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 27/11/2024 | 15 La Mercerais | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue De La Concorde | 531 500 € | 100 m² | 5 315 € |
| 18/11/2024 | 30ter Rue De Nozay | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |