299 500 €
T6
168 m²
BLAINVILLE CREVON
76116
-19%
vs marché
1 783
€/m²
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Maison • 6 pièces • 168 m²
BLAINVILLE CREVON (76116) • Blainville-Crevon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 519 €
Prix net vendeur
287 981 €
Frais de notaire
+21 577 €
Émoluments
3 237 €
Droits & taxes
16 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 077 €
Capital à emprunter
321 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
22 176 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/03/2025 | 209 Imp Du Clos Vievre | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |
| 23/12/2024 | 94 Rue De Gruchy | 328 800 € | 153 m² | 2 149 € |
| 10/06/2024 | 758 Rte De La Vieux Rue | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 04/03/2024 | 720 Rte De La Vieux Rue | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue Des Coquelicots | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 26/05/2023 | 439 Rue De Gruchy | 386 750 € | 159 m² | 2 432 € |