523 950 €
T7
163 m²
BLAINVILLE SUR ORNE
14550
+11%
vs marché
3 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit523 950 €
Maison • 7 pièces • 163 m²
BLAINVILLE SUR ORNE (14550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 152 €
Prix net vendeur
503 798 €
Frais de notaire
+36 381 €
Émoluments
5 307 €
Droits & taxes
29 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 331 €
Capital à emprunter
560 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 562 632 € | 58 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 589 920 € | 85 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 640 080 € | 135 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 191 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 753 300 € | 249 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
21 516 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-2 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 38 Rue De Berlin | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 10/07/2024 | 53 Rue Erckmann Chatrian | 512 200 € | 160 m² | 3 201 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De Budapest | 369 945 € | 149 m² | 2 483 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Du Parc | 29 206 € | 138 m² | 212 € |
| 30/05/2024 | 39 Rue De Bruxelles | 413 400 € | 149 m² | 2 774 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue D Athenes | 411 760 € | 140 m² | 2 941 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue Des Couturieres | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 09/06/2023 | 15 Rue Olympe De Gouges | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 29/03/2023 | 11 Rue Francoise Dolto | 417 000 € | 151 m² | 2 762 € |