259 700 €
T4
81 m²
BLAINVILLE SUR ORNE
14550
+12%
vs marché
3 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 700 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BLAINVILLE SUR ORNE (14550)
Terrain
180 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 367 €
Prix net vendeur
247 333 €
Frais de notaire
+18 790 €
Émoluments
2 848 €
Droits & taxes
14 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 490 €
Capital à emprunter
278 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 28 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
10 692 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BLAINVILLE SUR ORNE
2 915-3 065€
131j
3 510-3 660€
55j
3 680-3 830€
119j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Lemarchand | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 22/04/2025 | 57 Rue Des Chantiers Navals | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Pierre Semard | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 24/02/2025 | 39 Bd Peripherique | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Antoine De Saint Exupery | 142 800 € | 96 m² | 1 488 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue De Cambrai | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 20/01/2025 | 3 Pl Marcel Cachin | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue Leo Ferre | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Simone Signoret | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Romain Rolland | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 24/10/2024 | 3 Pl De La Resistance | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Blanchisseuses | 236 900 € | 80 m² | 2 961 € |
| 16/10/2024 | 4 Pl Du Clos Des Oiseaux | 222 500 € | 65 m² | 3 423 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Romain Rolland | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |