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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de village sur deux niveaux habitables de 105 m². Le bien se compose au rdc: une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un cellier et une chaufferie. A l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 1 Che De La Pepiniere | 93 000 € | 112 m² | 830 € |
| 08/07/2024 | 1600 Rte De Boulogne | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 27/06/2024 | 37 Lotissement Bellevue | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 23/02/2024 | 100 Chem Des Barthes | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 15/09/2023 | 2 Rte De Montrejeau | 117 400 € | 105 m² | 1 118 € |
| 27/07/2023 | 28 Rte De La Tuilerie | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |