96 000 €
T5
110 m²
BLAMONT
54450
-26%
vs marché
873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BLAMONT (54450)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 134 €
Prix net vendeur
91 866 €
Frais de notaire
+8 127 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 127 €
Capital à emprunter
104 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 15 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,13%
14 520 €/an
Rendement net
9,56%
après charges
Cashflow
+224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLAMONT ↘ -5.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLAMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLAMONT
|
96 000 € | 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 17 Rue Traversiere | 70 000 € | 128 m² | 547 € |
| 19/11/2024 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 91 000 € | 107 m² | 850 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue De Voise | 54 900 € | 89 m² | 617 € |
| 04/10/2024 | 14 Lot Le Nid | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Victor Pierre | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Victor Pierre | 20 455 € | 95 m² | 215 € |
| 03/01/2024 | 6 Rle De Moyen Pre | 209 500 € | 90 m² | 2 328 € |
| 29/11/2023 | 31 Rue Victor Pierre | 76 000 € | 123 m² | 618 € |
| 28/10/2023 | 6ter Rue Victor Pierre | 100 500 € | 88 m² | 1 142 € |
| 14/09/2023 | 55 Rue Du Dix Huit Novembre | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 11/07/2023 | 6 Lot Du Petit Breuil | 142 500 € | 111 m² | 1 284 € |
| 24/05/2023 | 3 Rue Des Deportes | 59 500 € | 90 m² | 661 € |